DIJUAL: GUEST HOUSE PREMIUM DI BANDUNG UTARA (STRATEGIS & FULLY OPERATIONAL)

INVESTASI PROPERTI ANTI-RUGI: PASIF INCOME RP 200 JUTA/BULAN LANGSUNG BERJALAN! Sebuah peluang investasi langka di kawasan premium Bandung Utara. Dijual satu unit guest house modern 3 lantai yang terletak di Jl. Budi Luhur, Bandung. Properti ini bukan sekadar bangunan fisik, melainkan sebuah instrumen bisnis siap pakai (turnkey business) yang sudah dikerjasamakan secara profesional dengan Hotel Management berpengalaman. SPESIAL INVESTOR: JAMINAN FIXED INCOME • Pendapatan Pasti: Rp 200.000.000/Bulan (Langsung ditransfer ke pemilik baru). • Bebas Pusing: Kontrak manajemen berlaku selama 3 tahun (opsi perpanjangan, sistem transfer kepemilikan bisnis). • Zero Operational Cost: Apapun kondisi okupansi di lapangan, semua biaya operasional, perawatan, dan utilitas 100% ditanggung oleh Hotel Management. Anda tinggal duduk manis menerima net passive income. FULLY FURNISHED & HIGH-END HOME APPLIANCES Properti dijual dalam kondisi full furnished dengan desain interior modern yang aesthetic. Setiap sudut dirancang untuk kenyamanan maksimal standar perhotelan. Fasilitas di Setiap Kamar Tamu: • Air Conditioner (AC) • Smart TV + Set Top Box (STB) • Water Heater (Pemanas Air) • Ranjang premium, lemari pakaian, dan dekorasi kamar lengkap. Fasilitas Publik / Area Bersama: • Lemari Es (Kulkas) • Dispenser Air • Mesin Cuci • Kompor Gas & Teko Listrik • Akses Wi-Fi Kecepatan Tinggi • Sistem Keamanan CCTV 24 Jam yang memantau seluruh area publik. SPESIFIKASI ASSET & BANGUNAN • Lokasi: Jl. Budi Luhur, Bandung (Kawasan sejuk, tenang, dan sangat dekat ke pusat kuliner/wisata Bandung Utara). • Luas Tanah: 138m² • Luas Bangunan: ± 300m² (Konstruksi Kokoh 3 Lantai) • Kamar Tidur: 12 + 1 (Kamar Utama + Kamar Penjaga) • Kamar Mandi: 12 + 1 (Semua kamar memiliki kamar mandi dalam) • Daya Listrik: 5500 Watt • Sumber Air: PDAM + Torrent Atas (Suplai air sangat aman) • Fasilitas Parkir: Area parkir motor yang aman dan memadai di dalam area properti untuk para tamu. • Status Legalitas: SHM (Sertifikat saat ini berada di bank karena proses KPR berjalan normal. Proses transaksi dijamin aman via notaris resmi, bisa mekanisme pelunasan atau takeover). PROFIL VALUASI & HARGA Dengan potensi Gross Rental Yield yang sangat masif berkat kontrak fixed income Rp 200 Juta/bulan, properti ini ditawarkan jauh di bawah nilai valuasi bisnis jangka panjangnya. HARGA PENAWARAN: Rp 3.900.000.000 Kenapa Anda Harus Mengambil Aset Ini Sekarang? 1. Capital Gain Tinggi: Lokasi Bandung Utara (area sekitar Setraduta/Sukasari) merupakan zona properti dengan kenaikan harga tanah tahunan yang sangat stabil. 2. Immediate Cash Flow: Tidak perlu menunggu renovasi, mencari penyewa, atau membangun branding dari nol. Begitu transaksi selesai, aliran dana langsung masuk ke rekening Anda. 3. Mekanisme Legal Aman: Legalitas sertifikat di bank memastikan bahwa aset ini telah lolos uji due diligence dan appraisal resmi. Segera Amankan Aset ini Sekarang!