INVESTASI TERBAIK DI ULUWATU: Hunian Mewah di Kawasan Elit "Old Money"

INVESTASI TERBAIK DI ULUWATU: Hunian Mewah di Kawasan Elit "Old Money" Rare Opportunity for Private Living or High-Yield Investment Menghadirkan perpaduan sempurna antara kemewahan yang tenang dan kualitas infrastruktur terbaik. Terletak di kawasan yang dikenal sebagai lingkungan elit yang mapan, menawarkan privasi maksimal dan aksesibilitas yang jarang ditemukan di area Bali lainnya. Kenapa Properti Ini Adalah "Best Value" di Uluwatu? Berbeda dengan properti baru yang dibangun terburu-buru, Villa ini menawarkan kualitas bangunan yang solid dengan renovasi total (Selesai Januari 2026). Anda mendapatkan properti siap huni dengan standar infrastruktur modern: • Akses Jalan Lebar: Memudahkan pergerakan kendaraan besar (fitur langka di area Uluwatu). • Infrastruktur Bawah Tanah: Listrik dan internet tertanam rapi di bawah tanah, memberikan estetika lingkungan yang bersih dan premium. • Zonasi Bebas Banjir: Keamanan investasi jangka panjang dan ketenangan pikiran. • Upgrade Kelistrikan: Menggunakan Listrik 3-Phase (10.600 Watt), sangat ideal untuk operasional villa komersial kelas atas. Spesifikasi Detail & Fitur Unggulan Properti ini dirancang dengan konsep ready-to-move-in atau siap dipasarkan sebagai luxury rental: • Luas Tanah/Bangunan: 220m² / 250m² • Kamar Tidur: 5 Kamar (Semua kasur menggunakan KingKoil) dengan kamar mandi dalam. • Fasilitas Premium: Kolam renang pribadi, Rooftop dengan pemandangan laut (ocean view), dan area biliar. • Full Furnished & Equipped: Dapur lengkap (Oven, Microwave, 2 Kulkas, dsb), Mesin Cuci, 7 Unit AC, dan 5 Smart TV. • Teknologi & Keamanan: Smart Lock, Video Intercom, 3 CCTV Outdoor, dan colokan internasional dengan USB port di seluruh ruangan. • Ketersediaan Air: Ground tank kapasitas besar (±12.000 liter) dengan sistem air panas gas terpusat. • Aksesibilitas: Lantai dasar didesain ramah kursi roda (wheelchair accessible). Analisis Investasi (ROI & Payback Period) Bagi investor, properti ini menawarkan angka yang sangat kompetitif di pasar properti Bali saat ini. Dengan harga Rp 4,9 Miliar (Nett), potensi imbal hasil Anda adalah: Proyeksi ROI Estimasi Pengembalian Payback Period Konservatif 16,8% per tahun 6 Tahun Moderat 19,9% per tahun 5 Tahun Optimis 23,0% per tahun 4,3 Tahun Keunggulan Finansial: Karena bangunan baru saja direnovasi total (Jan 2026), biaya pemeliharaan (maintenance) di tahun-tahun awal akan sangat rendah, sehingga memaksimalkan pendapatan bersih Anda. • Harga PenawaranHak Milik (SHM): Rp4.900.000.000 (Nett) • Hak Pakai / Leasehold (50 Tahun): Rp5.300.000.000 (Harga dalam mata uang asing seperti USD/AUD mengikuti kurs yang berlaku) Legalitas: Sertifikat Hak Milik (SHM) & IMB lengkap, bebas sengketa. Kesimpulan Bukan sekadar properti, melainkan aset strategis di Uluwatu. Ideal bagi investor Airbnb/Villas yang mengincar tamu profil tinggi (digital nomads, families, premium guests) atau ekspat yang mencari hunian berkualitas di Bali. HANYA UNTUK PEMBELI SERIUS. Jangan lewatkan kesempatan memiliki aset di kawasan paling prestisius di Bali Selatan.