DIJUAL: Aset Properti Produktif - Rumah Kost Premium 30 Kamar (Full Occupied)

DIJUAL: Aset Properti Produktif - Rumah Kost Premium 30 Kamar (Full Occupied) Lokasi Strategis: Kedung Pengkol, Surabaya Timur Kesempatan langka bagi investor untuk memiliki instrumen investasi properti dengan immediate passive income. Properti ini bukan sekadar bangunan, melainkan bisnis kost yang sudah berjalan stabil dengan manajemen yang matang. INVESTMENT HIGHLIGHTS • Status Okupansi: 100% Full Occupied (Selalu Penuh). • Gross Yield: Estimasi di atas 9% per tahun (Sangat kompetitif dibandingkan instrumen perbankan). • Monthly Cash Flow: Rp 54.000.000/bulan. • Annual Revenue: Rp 648.000.000/tahun. FASILITAS PENDUKUNG • Area Dapur Umum yang bersih. • Area Parkir Motor yang aman. • Tempat Jemuran yang luas. • Tersedia 1 Kamar Tidur + Kamar Mandi khusus untuk Penjaga Kost. KEUNGGULAN UTAMA (USP) • Izin Kost Resmi: Memiliki IMB/PBG khusus kost adalah nilai tambah yang sangat jarang ditemukan di area ini, memberikan ketenangan bagi investor jangka panjang. • Sistem Mandiri: Setiap kamar memiliki daya listrik besar (1.200W), memudahkan pengaturan biaya operasional. • Kondisi Terawat: Bangunan 3 lantai dengan tata ruang efisien untuk memaksimalkan jumlah kamar tanpa mengurangi kenyamanan tenant. • Lokasi Prime: Terletak di Kedung Pengkol yang merupakan area tangkapan (captive market) dari perkantoran dan kampus di Surabaya Timur. SPESIFIKASI UNIT & BANGUNAN • Legalitas: SHM (On Hand), IMB/PBG Khusus Peruntukan Kost (Aman secara hukum & perizinan). • Dimensi: Luas Tanah 182m2 | Luas Bangunan 450m2 (3 Lantai). • Kapasitas: 30 Kamar Tidur + 30 Kamar Mandi Dalam. • Fasilitas Kamar: Full Furnished & Home Appliances (Tinggal melanjutkan operasional). • Kelistrikan: Listrik 1.200 Watt per kamar (Sangat memadai untuk AC & alat elektronik). • Sumber Air: PDAM. • Harga: Rp6.5Milyar Segera hubungi untuk verifikasi data okupansi, laporan keuangan, dan jadwal survei lokasi.